Det i lejekontrakten aftalte depositum reguleres automatisk samtidig med stigninger i lejen, som anført under punkt [3] således at depositum til enhver tid udgør et beløb svarende til [1] måneders leje.
Den i lejekontrakten aftalte forudbetalte leje reguleres automatisk samtidig med stigninger i lejen, som anført under punkt [3] således at forudbetalt leje til enhver tid udgør et beløb svarende til [1] måneders leje.
Lejer kan efter opsigelse modregne forudbetalt leje i den sidste del af lejeperioden. Efter aftale kan udlejer foretage denne modregning i lejeopkrævningen.
Bemærkninger:
At lejer efter opsigelse kan modregne forudbetalt leje i den sidste del af lejeperioden er præceptivt og følger af lejelovens § 34. Bestemmelsen må efter sin ordlyd medføre, at det er lejers opgave at modregne og dermed lejers ansvar at modregningen er korrekt.
Udlejer kan påtage sig denne modregning hvis det aftales mellem parterne. Ved at præcisere at denne modregning først sker efter aftale kan en typisk problemstilling undgås, nemlig at lejeopkrævning afsendes medio måneden, at lejeren opsiger ultimo måneden og allerede fra den førstkommende 1. ikke forstår, hvorfor udlejer dog ikke bare lige kan modregne og fremsende ny opkrævning.